Attività professionale o non professionale... ?

Dove eravamo rimasti… ah si, Airbnb e l’appartamento nel Chianti. Stare dietro ad un solo appartamento per le vacanze non è molto impegnativo, non si deve emettere fattura, non è necessaria una partita IVA, e bè, anche l’uso dei portali è limitato essendo un’attività “non professionale”.  Dovete perciò cercare di “spingere” nei portali dedicati alle attività di questo tipo, pubblicate tante foto, rispondete sempre alle recensioni, usate sempre toni gentili, non rispondete mai in tono sbrigativo ai messaggi che vi arrivano.   

Non solo la velocità, ma anche la cura con cui rispondete, possono far decidere al cliente di prenotare il vostro appartamento piuttosto che un altro. Fornire molte informazioni dettagliate sul luogo, chiedete al cliente se ha bisogno di indicazioni stradali o è dotato di GPS, se si include la colazione nel soggiorno si può chiedere se ci sono intolleranze alimentari. Insomma, non rispondete tanto per rispondere, rispondete come rispondereste ad un vostro amico che non vedete da tanto e che verrà a trovarvi a breve,  il vostro futuro ospite percepirà calore e cura e saprà che se soggiornerà da voi avrà una persona su cui contare in caso di bisogno.

Ovviamente le cose si complicano dal momento in cui si intende dare inizio ad un’ attività professionale, e quindi il vostro principale obiettivo in questo caso, non sarà un semplice arrotondamento a fine mese, ma guadagnare per davvero!! 

Il reddito di un’attività professionale rientrerà nella categoria “Reddito di Impresa”, per prima cosa sarà necessario aprire la Partita Iva e iscrivere l’attività al Registro delle Imprese. Sarà inoltre necessario rivolgersi all’ufficio Suap del proprio Comune, qui avrete tutte le informazioni necessarie per ottenere un documento indispensabile: la SCIA (Segnalazione inizio attività); in questo documento sono contenute tutte le informazioni relative alla vostra attività, per esempio, numero di camere, numero di bagni, metri quadrati…. ecc…..

Se siete interessati ad aprire un'attività professionale (affittacamere o B&B) in Toscana attendete il mio prossimo post "Come aprire un B&B in Toscana", ricordate le norme in merito all'argomento variano da regione a regione, e sono sempre in continuo mutamento, è bene quindi documentarsi e cercare articoli recenti a riguardo!

Iniziò così..

Oggi è il mio primo giorno da Blogger, non sono una scrittrice, e non penso di avere la “scienza infusa”, ma sono una persona semplice e dotata di buon senso, amore per le persone, e tanta passione per quello che faccio.

Cercherò di essere breve, anche se la dote della sintesi non mi è mai appartenuta.

Inizialmente volevo fare la psicologa, così dopo le superiori ho frequentato La Facoltà di Scienze e Tecniche Psicologiche di Firenze.  Dopo la laurea breve il mio obiettivo era uno solo: entrare nella migliore università italiana di Psicologia, e ce l’ho fatta. Nel 2013 mi sono trasferita a Cesena e, a novembre 2015 ho concluso il mio percorso universitario con un bel 107.

Non rimpiango minimamente il mio percorso, soprattutto gli ultimi 2 anni,  Psicologia mi ha dato veramente tanto. Probabilmente è stato grazie a questi anni che ho capito cosa avrei dovuto fare per essere felice, alla fine di questo si tratta: tutti noi vogliamo essere felici,  anche se spesso preferiamo seguire una strada ormai tracciata invece di uscire dai binari e rischiare per la propria felicità. Ma questo è un altro discorso, affronterò il discorso “perché-le-persone-fanno-di-tutto-per-non-essere-felici” quando aprirò un blog di psicologia, non credo che avverrà mai quindi, se siete interessati all’argomento al massimo posso consigliarvi qualche buon libro da leggere… : )

Tornando a noi… ho iniziato a pensare “dove vorrei vivere tra 10 anni?” “ Che vita vorrei fare?”, la risposta era chiarissima, nei miei sogni ad occhi aperti mi svegliavo ogni mattina felice di aprire la finestra e vedere il mio amato paesaggio toscano, verde ovunque, aria pulita e qualche uccellino canterino darmi il buongiorno dal proprio albero. La sola idea di dover guidare 30..40 minuti tutti i giorni per andare in città per chiudermi 8 ore dentro ad un ufficio o uno studio ..beh, mi faceva sentire depressa e frustrata.  Così mi sono domandata che tipo di lavoro avrebbe potuto permettermi  di  vivere all’aria aperta,  avere contatti con le persone, e allo stesso tempo, ..sopravvivere!

Ho cominciato dando una mano ai miei genitori, che avevano deciso di sfruttare il secondo piano di casa nostra come appartamento per le vacanze nel Chianti.  Un solo sito: Airbnb, che, se utilizzato nel modo giusto, può dare ottimi risultati. Mi occupavo io di rispondere agli ospiti, messaggi educati e gentili, tasso di risposta 100% ovvio,  e tempi di risposta entro 30 minuti! Nel giro di pochi mesi ero diventata Super Host… ahahhahaha… vabbè, non sottovalutate questi piccoli “traguardi”,  perché sono proprio questi a garantirvi maggiori probabilità di essere cliccati, e di conseguenza di avere maggiori prenotazioni.  Tante, tantissime persone pensano “metto il mio annuncio su Airbnb o su Booking, che ci vuole, poi aspetto arrivino le prenotazioni”…… eh no, se la pensate così allora potete anche lasciar perdere. È importante rispondere a tutte le richieste che vi arriveranno,  RISPONDERE SEMPRE, possibilmente in tempi brevi (può sembrare una cosa ovvia, ma nella mia esperiena ho incontrato diverse persone che non aprivano la posta per giorni!!!!!)  Mettete in conto che DOVETE ESSERE SEMPRE REPERIBILI, qualsiasi sia la fascia oraria, ovunque voi siate pronti a rispondere “Hi Madam/Sir, the apartment is available, yes the station is far about 30 minutes… best regards”.  Non saprei quantificare quanto tempo passo al giorno a rispondere alle varie richieste e e-mail, sicuramente dipende molto dal numero delle camere/appartamenti della struttura, e dal numero di portali dove avete deciso di inserire i vostri annunci. Ovviamente più appartamenti e più portali decidete di utilizzare e più richieste avrete, e più tempo dovrete passare a rispondere.

L’avreste mai detto? Il 60% del lavoro è proprio davanti al pc, per fortuna posso usare il computer anche comodamente seduta in veranda mentre bevo un bel tè fresco o mangio le fragoline dell’orto! ^_^

Bè, dovevo essere breve, ho scritto un’intera pagina word con scrittura Calibri e grandezza 11, quindi, questo è solo l’inizio!!!!! Ciao a tutti e grazie di esserci!